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　　在上海市浦东新区的陆家嘴地段，可谓是遍地超高层的写字楼，众多知名公司的总部基地都落户于此。因为超高层的写字楼实在太多，所以，可能很多人只知道其中的上海中心大厦、上海环球金融中心、金茂大厦而已。比如像一栋叫做新上海国际大厦的超高层，可能很多人就不知道了。

　　12月28日，在上海市司法拍卖市场上，就出现了新上海国际大厦其中一层办公房产被拍卖的事情。实际上，新上海国际大厦在上海浦东陆家嘴金融中心，地段还是非常不错的一栋高端写字楼。位于上海市浦东新区浦东南路360号，大厦距离陆家嘴三大地标大概就五百米，非常近。

　　此次拍卖的是新上海国际大厦的36楼，而整栋大厦地上是有44层高，36层的楼层也是比较高了，景观视野非常不错。这新上海国际大厦的36楼是北大方正物产集团（上海）有限公司名下的资产，此次拍卖，包括36层办公房地产及地下二层216、217、218、219、220号车位。其中36层办公房建筑面积1416.52平方米，地下二层216、217、218、219、220号车位，建筑面积均为64.04平方米。

　　拍卖的起拍价为4222万元，拍卖吸引了多达9人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，拍卖过程一共出现了63次加价，最终以6102万元成交，成交价比起拍价高出了1880万元。

　　而值得注意的是，这宗房产拍卖，这次实际上是第二次拍卖了，在11月份下旬的时候，已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价为5277万元，不过流拍了。这样一来，第二次拍卖的成交价反而比第一次流拍的起拍价高出了825万元。如果竞得者在第一次拍卖中就报名，估计就少花825万元，这825万元，也不是小数目。从这房产拍卖也是说明，在法拍市场上，有时候还是觉得价格合适就该出手，老想着流拍后第二次降价拍卖再出手，有时候不一定能低价买入，因为大家都这么想，最后结果就是高价买入。

　　不过，假设地下四个停车位一个价值30万元，扣除五个停车位的价值，那么此次拍卖的这新上海国际大厦的36楼的办公房产，按照建筑面积计算1416.52平方米，总价也就4.2018万元/平方米，如果把地下五个停车位的建筑面积一起计算，总建筑面积就是1736.72平方米，那成交单价就是3.5135万元/平方米。在上海浦东陆家嘴CBD，这个单价似乎也不高，大家觉得呢？

　　而从拍卖结果来看，最终拍下上海国际大厦的36楼办公房产的并不是哪家公司，而是一个姓王的女士买下的，不知道竞得者是买下来出租还是用作自己公司的办公之地。

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