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　　人们常说，建筑如人，建筑是为人服务的，所以建筑的设计灵感与定位，反映着背后的开发运营者的喜好与思想境界。在北京，就有不少这样的写字楼。今天，我们就为大家介绍下比较经典的具有老板色彩的写字楼项目。

　　谈到建筑艺术氛围、入驻客户结构，有一座楼宇必须要提到，它就是英蓝国际金融中心。

　　英蓝国际金融中心位于金融街7号，建筑面积12.7万平方米，楼宇外观采用完全对称的手法，给人以厚重沉稳的感觉。

　　大厦于2005年开业，自第一家客户建信基金进驻办公后，摩根大通、高盛、瑞银、国开金融、新加坡星展银行、苏格兰皇家银行、加拿大皇家银行等国内外著名投资银行和金融机构先后进驻。从那时起，英蓝国际金融中心就成为了外资国际金融机构总部在北京的聚集地，同时也是北京金融市场开启国际化的象征。

　　《今夜无人入睡》是陈逸飞先生生前根据意大利作曲家普契尼最后一部歌剧，同时也是西方三百年歌剧史中唯一的以中国为背景的古典歌剧——《图兰朵》，而创作的。壁画高40米，宽15米，为全世界最大漆壁画。整幅壁画刻线流畅、色彩绚丽、肌理丰富，展现出一种大气磅礴的诗意美，以抽象的形式、变幻的色彩和清晰连贯的线条描绘出奇幻的意境。

　　2008年4月25日，世界最著名的男高音歌唱家之一安德烈·波切利亲自现场演唱《今夜无人入睡》，为壁画揭幕，这也成为了英蓝国际金融中心的高光时刻。

　　英蓝国际金融中心自落成之后，就是“金融街国际化”的开创者，尽管楼宇已经使用了近20年，但租金一直是中国大陆地区最高水平。这也使它成为每个自持型租赁商务楼宇资管人必看、必学的商务标杆项目。

　　英蓝国际金融中心的开发运营商为英蓝集团，集团本身就是专注于艺术理念下的高档商务办公楼宇运营，企业老板热衷于对外文化交流，善于市场投资，所以英蓝国际金融中心每年都会出巨资来升级硬件设施，同时也会邀请国际知名音乐团队举办各类音乐会供入驻企业欣赏，营造东西方交融的文化氛围。

　　如果从艺术角度来定义北京的商业办公项目排名，侨福芳草地说自己是第二，相信没人敢说自己是第一。

　　侨福芳草地位于东大桥路9号，地处CBD西侧，东临世贸天阶，南向国贸，北邻三里屯，西眺使馆区，地理位置绝佳。

　　侨福芳草地总建筑面积20万平方米，由一个斜坡屋顶将4座相对独立的建筑（功能包含商业、酒店、办公）结合在一起，中间核心为中庭，中庭上方设有长度近200米的悬索步行桥，对角穿越于建筑群体和中庭之间，连通建筑内外。

　　在设计之初，设计者头脑中的理念是：这个建筑是开放的，并且要有在城市中行走的感觉。所以，为了将艺术氛围、都市生活与现代建筑有机融合，侨福芳草地将建筑空间定位为“城市生命体”，使整个建筑坐落在一个10米深的下沉花园里，同时，让一层大面积透空，为地下层的商业空间引入艺术景观和光线。

　　自然采光下的高大中庭，内部高高低低的公共平台、悬索廊桥、空中花园彼此穿插错落，建筑周边的下沉花园和通向不同方向的廊桥，共同形成了灵活、丰富而具有细节感和近人尺度的空间，为艺术品提供了很好的展示平台 。

　　侨福芳草地背后的开发运营集团掌门人就是一位艺术品收藏家，所以我们在这里随处都能见到大师的雕塑真品也就不奇怪了。每一个初次进入侨福芳草地的人，在乘扶手电梯看到下沉花园的一霎那，心中都会为之惊叹。

　　如今的商业办公项目，有很多都在力求将艺术与空间相融合，而在这个领域上，侨福芳草地一直被效仿，从未被超越。

　　侨福芳草地背后的老板毕生的梦想是打造一个“像展览馆的商场”，因此在他眼中，侨福芳草地就应该是一个超大型的艺术品，是他本人的展览馆和童话世界，所以在芳草地内部设有多座艺术博物馆，收藏了大量艺术品。

　　正是在艺术氛围和细节内容上的极致追求，使得入市就赶上全球金融风暴，并且周边还有世贸天阶、SOHO尚都等同区域先入市项目比拼竞争的侨福芳草地，以超常的用心和耐心，最终跑赢了时间。实现了自己的理想。

　　在商办领域里，提到社区生活、社群运营，人们首先想到的可能是郎园、798这类园区项目，而在高端商务楼宇细分领域里，启皓大厦的社区生活场景，绝对是最有品味的。

　　启皓大厦，位于三元桥-燕莎商圈核心区，第二和第三使馆区的腹地，紧邻东三环和亮马河，周边多个使领馆、跨国公司和国际组织环绕。项目由河畔三座独栋雕刻感建筑组成，包括办公、零售、酒店、博物馆。

　　在生态环境上，启皓大厦南面与1.4万平米亮马河河岸景观自然衔接，站在楼内，可以直接俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植被。借助这一优势，项目在南北两侧栽种了多棵古松，并在河岸后花园草坪中央点缀着多块景石。泰山古松、苍劲紫杉、窈窕细柳，身在这种水光粼粼、曲径小路的环境中，身心能得到自然释放。

　　启皓大厦特别关注通过空间、文化内容、艺术实践等将人文带回到城市生活中，所以在1700平米中庭的设计上，项目采用极致玻璃穹顶，让自然光与空间产生奇妙的光影互动。21米高的玻璃穹顶，15米高的弧形木质吊顶，营造出来的是开放自由的空间格局。

　　为了将中庭打造出犹如客厅般的自在舒适感，启皓大厦将沙发、书架、圆桌座椅放置到不同区域内。厅中有人，架上有书，恰好有时，来到启皓大厦的中庭内，你可闲聊，可办公，可阅读，可休憩，可会客，甚至还可在特定节日里聆听高水准交响乐演奏。启皓将更多“家具”放置中庭，在空间中制造出更多让人们“停留的理由”和“社交的可能”。

　　启皓大厦最初的老板在学生时期就是进修和社会发展与社区运营相关专业的，所以在楼宇运营方面，他也很注重空间与人的交互感，力求用高规格楼宇服务企业，用舒适的人文环境留住每一个到访用户。

　　首先我们要说的是位于核心区的雍贵中心。雍贵中心地处东城区广渠门内大街，项目总建筑面积超7.5万平米，由四栋建筑围合而成。作为二环内的项目，雍贵中心距离直线公里，周边围绕着天坛、明城墙公园、前门大栅栏等多个历史人文景点，有着浓厚的文化气息，这也给项目的古典气质奠定了基础。

　　单看建筑外观，雍贵中心给人以非常厚重沉稳的感觉。方正构造如同中国建筑传统中的榫卯结构，外墙采用纯天然进口伊朗洞石，建筑外观虽也采用了全low-e中空玻璃，但更具中式建筑风格。

　　走进雍贵中心，你会发现这里如同小型的博物馆。一进大堂，首先映入眼帘的是一张巨型红木圆桌，与圆桌正对的是用梨花木雕刻的屏风，这两件镇楼之宝寓意着圆圆满满、春色满园。无论是名贵木材的用料，还是羽毛、竹叶等细节之处的雕刻工艺，都可以看出这栋楼宇背后的持有企业对于中式古典家具的喜爱。

　　雍贵中心的大堂，从地面到墙面，节节向上攀升，颜色由浅入深，寓意着入住企业在这里可以节节高升。在电梯厅入口处，还摆放着两个由金丝楠木制作的龙雕木柜。在古代，金丝楠木为皇家专用木材，因其表面有结晶，所以在灯光的照射下金光闪闪。龙雕木柜摆放在电梯厅两侧，寓意着贵气临门。

　　核心的项目位置，古典的建筑风格，这些元素不仅体现了持有者的喜好，同时也一定程度上影响着入驻企业类型，例如中国银行、中国供销资产等具有国央企背景的企业都入驻在这里必一体育官网在线。

　　雍贵中心的开发运营商是一家来自陕西的民营能源开发企业，老板非常喜爱中式建筑和古董家具，所以在雍贵中心内办公，可以一饱眼福，看到各类奇珍玉石和古典家具。

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