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　　目前大多数的 者把目光聚焦到了商业地产，认为这是一种资金保值 的良好途径。但只要是 ，就一定要谨慎。

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　　所以，当蓝光地产开发的“金荷花”项目要在当时就很红火的大成市场隔壁开发一个新的专业市场，消息一出，整个荷花池为之沸腾。黄先生到现在都很得意自己的这次 ：“你知道吗？当初要进到金荷花的售楼部，至少带着一万块的现金才能进去。排号的那天，开发商把 足球场大的停车场改成排号的场地，每个人抱现金进去的场面真刺激啊！”黄先生买的铺面，是一个位于女装区的双开门商铺。由于在荷花池片区已经形成了整个四川甚至西南地区批发的老大地位，客户资源是相当充裕的。专业市场高 率的 在开业3年后得到印证。2010年，黄先生这个总 30万的铺面，建筑面积7个多平方米，一年的租金达到近10万。黄先生在得意的同时，也有点郁闷地告诉记者：“你说我当时怎么没想到多 个商铺呢？”

　　唐大姐是个老成都，说起 商业地产，她也算是敢于吃螃蟹的人了。早在上世纪90年代初期，唐大姐就看好了成都的写字楼租赁市场。当时就不顾家人的反对，买下了位于太升路的两间面积分别为25个平方米的写字间。“我当时买的时候，全家人都反对。那会儿国家还没有开始搞按揭购房，我是用全款买的。我老公竭力反对，说划不来，买个破 室，租给哪个嘛。但是1993年开始，太升路的手机批发就开始火了。我的两个写字间的租金加起来，8年时间不到，我的成本就收回来了。现在每间的租金每月近4000元，早就是我的纯利润了。所以说选好的地段 ，看准这里的商业氛围和未来的发展 ，对于 商业地产是很重要的。”唐大姐的亲身经历，可以说是成都 批投身商业地产 的普通市民的 模板。

　　在外企上班的 白领张小姐，在公司已经工作了近10年。从文员做到现在公司的高层，付出了许多努力。在2008年，她把自己大部分积蓄拿出来准备 春熙路上某商业楼盘。张小姐很激动地说：“香港首富李嘉诚告诉我们说，商业 就三点：地段、地段、还是地段。春熙路够牛吧，在这里有个自己的产业，是我一直的愿望。希望这次 能一本万利。”

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　　当初该楼盘开盘时，张小姐找了很多熟人，花了40万元买到了该楼盘30多平方米。终于等到交房了，张小姐这30多平方米每个月怎么也能租到2500元/月。于是，信心满满的在中介挂了出去。

　　谁知道，这一挂近两个月居然无人问津。 后只好 以1800元／月的租金租出。

　　张小姐这才发现，虽然自己 的物业是在春熙路上，但是由于通廊式的结构，40年产权的商业用途，水电费用都高于民用，不能使用 等原因存在，基本上只能租给企业做 室。大一点的企业觉得这房子太小，小一点的企业又觉得租金贵。张小姐物业所在的一整层楼，出租率不到20%，在这样的情况下，张小姐觉得能租出去就算是不错了，再也不去做一本万利的美梦了。