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　　业态多：高层建筑内各类场所多，业态复杂，这些场所往往存在消防责任不清，安全管理缺位等问题，导致“各管一片、互不联通”，容易贻误报警救援的最佳时机。

　　蔓延快：高层建筑火灾荷载大，各类管道竖井多，从火灾调查的实际情况看，往往3分钟左右，烟气就能充满整个空间。

　　“烟囱效应”是指户内空气沿着垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流的现象。高层建筑发生火灾后，烟气通过楼梯间、管道井、玻璃幕墙缝隙等部位以3-4m/s的速度竖向蔓延，可以将整个建筑物迅速引燃。