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　　五环实景准现房，学府地铁精装修——京熙润府，推出特价房源，79-124㎡三至四居润系学院作品，258万起即可购买三居室。感兴趣的朋友，请添加微信xiuge20200606领取更多专属折扣优惠。

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　　项目位于良乡大学城板块的核心位置，距离良乡大学城西站约800米，步行到地铁的距离非常方便，妥妥的地铁盘。房山线是北京少数几条在通车后线路价值仍在不断提升的地铁线路。房山线北延开通后，已经变身为一条含金量极高的地铁线，一趟直达丰台科技园和丽泽商务区，可以换乘9号线号线，连通金融街、中关村等核心商圈。对于在丰科、丽泽工作的朋友，上班通勤非常便捷。未来还有更大的潜力，规划中的丽金线（丽泽-金融街线）已进入北京三期轨道规划，开通后房山线沿线价值将进一步提升，吸引更多金融街、丽泽的高净值人群。

　　除了地铁优势，项目旁还迎来了一大利好消息——中关村三小在板块内落地！位置就在项目隔壁，与京熙润府仅一街之隔。海淀中关村三小的知名度无需多言，甚至被认为是北京第一小学的有力竞争者。三小也是万柳板块“价格神话”的重要支撑。

　　大学城板块新落地的三小占地面积3.25公顷，规划办学规模30个班，预计2027年9月1日正式开学。项目不仅紧邻名校，还被北理工、社科院大学、首师大、中医药大学和北工商等五所知名高校包围，位于大学城的核心位置。三小对这些高校师生具有极强的吸引力，优质的师资和高校生源的结合，未来充满无限想象。

　　方面，项目东边直线站地铁即可到达熙悦天街，西边还有房山天街，双天街Shopping Mall的配置非常便利。地铁4站还有近18万平方米的首创奥特莱斯，附近还有在建的山姆会员店。

　　在临铁项目容积率普遍在2.5-3.0左右的当下，京熙润府2.1的容积率显得尤为突出，全部是6-15层的洋房和小高层，地铁旁的洋房居住感非常舒适。

　　外立面采用三段式设计，冠顶的造型搭配竖向线条，使整个建筑更加挺拔。香槟金颜色的加入，让整体质感大幅提升。

　　刚刚过去的国庆黄金周，华润置地京熙润府项目吸引了大量准业主和趁新政购置新家的购房者，他们带着自己的“毛孩子”来到萌宠乐园享受欢乐的假日生活。随着宠物成为越来越多家庭不可或缺的一员，宠物行为管理、噪音和谐控制、环境卫生精细化维护、流浪动物温情收容以及宠物安全保障等议题，正逐步从边缘走向核心舞台，成为衡量居住舒适度与品质生活的重要标尺。

　　近期，一个全新的为社区宠物设计的空间在华润置地京熙润府项目正式亮相。华润置地深刻洞察现代人生活方式的趋势变化，在房山区京熙润府项目打造了首个社区内开放式萌宠乐园。据了解，萌宠乐园总面积约600平方米，为宠物与家庭开辟了欢乐天地。乐园划分为动静两大区域，并设有林下萌宠咖啡花园与下沉萌宠游戏天地的双重景致。游戏天地内，采用环保塑胶地垫，打造安全无忧的奔跑乐园，彩色图案勾勒的环形跑道与训练区，激发宠物无限活力。内置钻筒、跨栏、平衡桩等趣味设施，让每一次互动都成为加深情感的契机，家长们可放心让宠物自由驰骋。同时，乐园内提供宠物配套的便利设施，如洗手池、户外排泄处理箱、宠物饮水器等，家长们可在观景台上享受无忧社交，分享养宠心得。

　　与活泼的游戏天地相呼应，萌宠咖啡花园以约320平方米的绿意盎然，为家长们打造了一片静谧的休闲天地。狐尾天门冬、朝雾草、玉簪、水果兰球等植物交织成四季变换的美景，让人仿佛置身于自然之中，忘却尘嚣。

　　历时仅半年时间，目前项目部分实景已经对外呈现，充分展示了项目做好产品的决心和诚意。京熙润府重拾学府雅境的造园手法，借天地、借山水、借宝地，更借文人墨客的意趣，用自然的笔墨挥斥出穿越千年的园林造诣。目前，园林已开放“文冠当庭、书画入园、琉璃光院、流水茶亭、层林尽染、森语会客”六景，一花一草、一景一园，漫步其中，令人身心放松，兑现自然、诗意、优雅的雅奢生活主张。

　　此外，未来华润置地的明星产品IP达尔文营地将落户京熙润府，通过深入融合儿童和自然领域的力量，跨领域联动、总部与项目团队协同，将更多植物园、自然课堂、野外夏令营的自然场景和教育理念引入社区，形成寓教于乐为一体的儿童乐园。

　　项目总占地面积4.69万平方米，地上建筑面积8.54万平方米，由19栋洋房组成，容积率1.8-2.1，绿化率30%，户型涵盖79㎡、89㎡、99㎡、124㎡的三居到四居，满足不同家庭的需求。

　　以79㎡户型为例，通过精妙布局与细节打磨，实现了空间的最大化利用。南北通透的三居室设计，搭配玄关处可调节层板高度的收纳柜，既满足了储物需求，又保持了空间的整洁与开阔。LED灯带的巧妙运用，不仅提升了居住品质，更模糊了空间界限，增强了家庭成员间的互动与联系。开敞式厨房的上滑轨三折叠移动门，实现了烹饪与就餐的灵活切换，让爱与美食同行。

　　考虑到当代年轻家庭对社交及聚会生活的需求，89㎡三居室为全明改善类户型，客厅设有270度转角飘窗，边侧餐厅、厨房、次卧均设有飘窗，主卧为干湿分离的独立套房，户型内还设置了家政间，将空间使用率发挥到极致。项目从城市更新、产品迭新、生活润新三个维度出发，全面升级居住体验，将绿色人居理念贯穿始终。变频户式全屋中央空调、全热回收新风换气系统，以及地板辐射式采暖系统，共同营造了一个恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

　　约99㎡三居，依然是边户设计，拥有超长飘窗和黑科技加持。格局升级为三面宽爆款布局。北侧次卧享有双面采光，在黑科技和等宽飘窗的加持下，几乎成为一个小型套间。主卧套间则配备了270°转角大飘窗，极大地丰富了主卧的生活场景。除了喝茶、看书这些基础活动，这里还可以实现更多的美好生活场景。

　　约124㎡四居的格局非常有趣，卧室分布在四个角落，互不打扰。多功能间可以完美融入餐客厨公区，成为第二会客厅或私人兴趣空间，无论是书房还是瑜伽室都能轻松实现。这种设计组合成了一种拥有餐客厨+X空间+黑科技外拓的超级动区格局。南侧一步观景，北侧一步融入自然。主卧依然配备转角大飘窗，北侧还增设了独立的衣帽区。对边户的深度挖掘延续了项目的高性价比。

　　项目全部精装修交付，装标和颜值都非常出色，建议到样板间亲自体验。总价250万，黄金地铁线+中关村三小+全能配套+高颜值精装修，性价比极高。

　　在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

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